la banca ha comenzado a desprenderse de activos inmobiliarios problemáticos con mayor salida en el mercado. así, iniciará en los próximos meses cerca de unos 5.000 pisos en las principales plazas españolas sobre sus propios suelos bajo la figura de la permuta de suelo a cambio de vivienda terminada
aunque esta cifra resulta baja con respecto al número de viviendas que se iniciaban durante el boom inmobiliario, actualmente se inician, de media, menos de 4.000 pisos al mes. la banca busca convertir el suelo, un activo ilíquido, en un activo líquido al construir sobre el mismo viviendas. además, contablemente, es mejor tener en cartera pisos que suelos. las provisiones que deben hacer por las parceles sin edificar son muchos mayores que las que deben aportar por residencias acabadas
una de las entidades más activas en iniciar viviendas sobre sus suelos procedentes de daciones en pago de inmobiliarias insolventes es el bbva. la entidad financiera prevé poner en marcha en los próximos meses más de 30 proyectos de obra nueva. su forma de trabajar es sacar a concurso público la edificación de terrenos de su propiedad y se la adjudica a la empresa promotora o constructora que presente el presupuesto más ajustado
banco sabadell recurre a la figura de la permuta, es decir, el banco cede al promotor el suelo para que en e él levante las viviendas y para ello le otorga la financiación, a cambio de recibir viviendas terminadas y listas para comercializar
Visto en: El Mundo
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